Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €3.702 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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4,5Zimmer

94,3 m²Fläche

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Waiblingen, Waiblingen (71334)

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Die 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits an Fassade, Dach und Fenster modernisiert. Ein Spielplatz steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich der Essplatz mit angrenzender Küche. Im Flur ist Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, in denen sich Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über ein separates WC verfügt die Wohnung ebenfalls. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, wovon eines als Büro genutzt wurde, bieten Platz für Familien, Paare oder Singles.

Die Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie der Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossen) sind im Angebotspreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 318 Euro, wovon ca. 122 Euro auf das Rücklagenkonto eingezahlt werden. Stand Dezember 2022 sind ca. 5.000 Euro auf diese Wohneinheit angespart. Kosten für Wasser, Aufzug, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren etc., sind in den Nebenkosten enthalten. Die Elektroheizung wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Die Kehrwoche im Treppenhaus und in den Kellerräumen werden von den Bewohnern erledigt. Die Wohnung ist vom Aufzug aus nicht barrierefrei erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 94,28 m², vermietbare Fläche: 94,28 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet