Ladenfläche zur Miete 1.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Verkaufsfläche Linden-Nord Hannover 30451

Ladenfläche zur Miete
1000 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
44 m²Verkaufsfläche
Linden-Nord, Hannover (30451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

1000 €

Nebenkosten

91 €

Provision für Mieter

1,19 Monatskaltmieten, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution:

drei Monatskaltmieten

Merkmale und Ausstattung

Repräsentative & vielseitig nutzbare Gewerbefläche in sehr guter Geschäftslage

Zur Vermietung steht eine ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 44 m² Nutzfläche, gelegen im Erdgeschoss rechts eines schönen und repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit.
Die aktuelle Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss (rechts): großer Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büro-/Praxisraum, Flur, Sanitäranlage/WC, Teeküche/Lagerraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- große Fensterfront (Schaufenster) mit automatischer Tür, direkter Zugang
- helle Räumlichkeiten
- Innenausbau/Umgestaltung erforderlich
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)
Der Eigentümer bereit sich an den Modernisierungs- und Umbaukosten zu beteiligen.
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
- Betriebskosten: 91,-- €, zzgl. verbrauchsabhängige Kosten
- Mietsicherheit: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler und in werbewirksamer Lage von Hannover, im beliebten Stadtteil Linden-Nord. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Limmerstraße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.