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Doppelhaushälfte zum Kauf
64 m²Wohnfläche
742 m²Grundstück

Immobye GmbH & Co. KG
Herr Adrian Ruckes
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause im Westerwald - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Panoramablick

Ihr neues Zuhause im Westerwald - Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Panoramablick

In einer ruhigen Ortsrandlage von Rothenbach erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte. Perfekt als Ferienhaus oder dauerhafter Rückzugsort geeignet, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem weitläufigen Grundstück von 742 m² viel Raum für Erholung und Entspannung.

Stilvolles und Gemütliches Wohnen:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und gemütliche Atmosphäre, die durch die hochwertigen Echtholzmöbel und Holzdielen unterstrichen wird. Diese sind im Kaufpreis enthalten und verleihen dem Zuhause eine besonders warme und einladende Ausstrahlung. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ideal für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der geräumige Wohnbereich, beheizt durch einen Holzpellet-Ofen, schafft eine wohlige Wärme und verleiht dem Haus an kalten Tagen ein behagliches Ambiente. Ergänzend sorgen moderne Infrarot-Heizkörper für ein angenehmes Raumklima und sind eine praktische, kostensparende Unterstützung.

Moderne Ausstattung mit historischem Charme:
Das Haus wurde zwischen 2007 und 2012 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Dämmung sowie ein vollständig neues Dach. Der Bodenbelag aus Fliesen, Dielen und Teppichboden ist in einwandfreiem Zustand und rundet das gepflegte Gesamtbild ab. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch die Dachschrägen und den rustikalen Stil als besonders gemütlicher Rückzugsort auszeichnet.

Ihr Rückzugsort in der Natur:
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick über die Landschaft des Westerwaldes bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und die Natur direkt vor der Haustür erleben. Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen und ist ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Dank des großen Grundstücks bietet sich Ihnen hier eine echte Oase inmitten der Natur.

Weitere Details:
- Außenstellplatz und praktischer Abstellraum vorhanden
- Ruhige Lage am Ortsrand von Rothenbach mit guten Anbindungen
- Inventar und hochwertige Möbel sind im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsfertig
- Gemütliche und energieeffiziente Beheizung durch Holzpellet-Ofen und Infrarot-Heizkörper

Ob als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz - dieses charmante Zuhause im Westerwald bietet Ihnen genau das, was Sie suchen: Ruhe, Natur und eine einladende Atmosphäre. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem idyllischen Rückzugsort zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rothenbach, Rothenbach (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ortsrand von Rothenbach im Westerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Umgeben von einer schönen Landschaft aus Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier die Ruhe der Natur und finden Erholung direkt vor der Haustür - ideal für Spaziergänge und kleine Ausflüge.

Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichbar. Im nahegelegenen Westerburg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung an die B255 und die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Montabaur und Limburg. Zudem bietet der Bahnhof in Westerburg bequeme Zugverbindungen nach Frankfurt und Köln.

Die Lage ist perfekt für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
997 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.628 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aus Verkaufszwecken bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht exakt der realen Gegebenheit vor Ort entsprechen. Die bearbeiteten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir empfehlen Interessenten, sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

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https://www.immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,85 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 53.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zur Autobahn: 15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KG
Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Adrian RuckesDein Kontakt
Online-ID: 2gumt5p
Referenznummer: 10399
Immobye GmbH & Co. KG
Herr Adrian Ruckes
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen