Haus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 4.317 m²<br/>Grundstück Wülfer - Bexten Bad Salzuflen 32107

Monat
6Zimmer
100 m²Wohnfläche
4.317 m²Grundstück

Frau Celina Kämpermann

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Traum vom Pferdeparadies - abgängiges Einfamilienhaus und Stallungen auf ca. 4.300m² Grundstück

Ihr Traum vom Pferdeparadies - Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Pferdeliebhaber und Pferdezüchter aufgepasst! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von der Pferdehaltung am Haus zu verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4.317 m² und bietet Ihnen die ideale Ausgangsbasis für die Pferdezucht direkt vor Ihrer Haustür. Diese Immobilie wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Mit Manpower und dem passenden handwerklichem Geschick muss die Immobilie zunächst umfangreich saniert werden, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Pferdestall, der die Unterbringung Ihrer Vierbeiner ermöglicht. Dieser Stall kann nach Bedarf renoviert und angepasst werden, um den höchsten Standards für Pferdehaltung zu entsprechen. Mit einer Gesamtfläche von 4.317 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz, um moderne Offenstallkonzepte und Weidemanagement in die Tat umzusetzen. Sie können Ihre Pferde in unmittelbarer Nähe am Haus halten und morgens nach dem Aufstehen direkt einen Blick in den Stall werfen.

Kernsanierung oder Neuplanung des Wohnhauses plus Stallungen plus Weideland - und das alles direkt vor der eigenen Haustür.
Obwohl das Einfamilienhaus einer Kernsanierung bedarf, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial. Sie haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen und gleichzeitig Ihre Liebe zu Pferden zu leben. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre kreativen (Zucht-)Ideen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
teilweise erschlossen

Lage

Wülfer - Bexten, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Lippe - Bad Salzuflen - Wülfer-Bexten

Bad Salzuflen ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Nordosten des Bundeslandes, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bielefeld. Das Stadtbild von Bad Salzuflen wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und grünen Parkanlagen. Die Altstadt, auch "Altstadtensemble" genannt, ist besonders sehenswert.

Wülfer-Bexten liegt inmitten einer ländlichen und waldreichen Umgebung. Wie viele Dörfer in Deutschland hat auch Wülfer-Bexten eine lange Geschichte. Es kann auf eine jahrhundertealte Siedlungstradition zurückblicken. In dieser Region gibt es auch viele Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wenn Sie naturverbunden sind und mit dem Trubel der Großstadt nicht viel anfangen können sind Sie hier genau richtig!

Flurstücksgrößen Gesamt 4.317m²:

Flurstück 10, Flur 1 - 2.161m²
Flurstück 64, Flur 1 - 1.001m²
Flurstück 80, Flur 1 - 908m²
Flurstück 78, Flur 1 - 247m²

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 einschließlich MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein aktueller Energieausweis ist momentan in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Immobilien Nagel GmbH
Frank Haseloh
Dipl.- Ing. (FH)
Gutachter Immobilienbewertung (DEKRA)
Geschäftsführer
Frank.Haseloh@immobilien-nagel.de
mobil: +49 171 7678319

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer: Frank Haseloh Stichworte Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz vom Zentrum: 4.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Celina KämpermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2tr52

Referenznummer: 00-904