Haus zum Kauf

499000 €499.000 €5.905 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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4Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Röthenbach Ost, Nürnberg (90451)

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Objektbeschreibung Aufwendig renoviertes Reihenmittelhaus in Nürnberg Eibach.

Zum Haus gehört noch ein Carport direkt auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche bezieht sich auf das Erd- und Obergeschoss,
Wohnfläche 84,5 m² zuzügl. 39,3 m² Nutzfläche.

Das Dachgeschoss wird als Nutzfläche gezählt, da die Raumhöhe geringer als 2,20 ist.
Dachgeschoss Nutzfläche
Raum 1 15,51 m²
Raum 2 23,79 m²

Das Haus ist derzeit vermietet für € 1.700,-- Kaltmiete.

Renovierungen:
1984 Vordach/Windschutz Haustüre; 2003 Kanalsanierung;
2004 Kunststofffenster; 2003 Haustüre/Kellertüre;
2004 Kabelanschluss; 2006 Fassade mit Dämmung;
2006 Terrassendach; 2006 Kaminsanierung;
2008 Gasbrennwertanlage (Gastherme) mit Warmwasserbereitung und Kaminanlage /Heizkörper;
2009 Sanierung Stromanlage; 2013 Rollos;
2017 Fassade gestrichen;2017 Kelleraufgang saniert;
2018 Treppe Terrasse/Garten;2018 Treppe Haustür;
2019 Dach mit Schornstein;2019 Vorplatz saniert und Steinplatten verlegt;

Im Jahr 2020:
Alle Zimmertüren mit Zargen erneuert;
Alle Bodenbeläge in Parkett;
Keller saniert/verputz/gefliest;
Innentreppe renoviert;
Wände gedämmt/renoviert;
Carport erstellt;
Terrasse renoviert;
Beide Bäder erneuert, Fußbodenheizung angelegt;
Kunststofffenster
Laminat,
Bad und WC renoviert.
Raumaufteilung Siehe Grundrisspläne

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung