Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Eckernförde 24340

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Plus Immobilien GmbH Herr Andreas Newiger

PLUS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus, sehr gepflegt, in ruhiger Lage von Eckernförde

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1998 fertiggestellte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Eckernförde. Sowohl das Haus als auch die Außenanlagen befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Zum Haus gehört ein Carport.

Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Vorgarten begrüßt Eigentümer und Besucher, hier fühlt man sich gleich willkommen.

Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen und modernen Grundriss aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftraum, Wohn- u. Esszimmer mit einer offenen Küche. Im Wohn-u. Essbereich sorgt ein Kaminofen für Behaglichkeit. In der offenen Küche ist eine funktionale Einbauküche mit Tresen integriert.

Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die hochwertig angelegte Terrasse. Das gesamte Grundstück ist harmonisch und pflegeleicht angelegt. Eine Markise auf der Terrasse bietet Schatten. Ein Gerätehaus am Ende des Grundstücks dient auch als Fahrradgarage. Das Grundstück ist insgesamt durch Hecke und Zaun eingefasst, hier findet man seinen Rückzugsort.

Stauraum findet sich im Erdgeschoss sowohl im Hauswirtschaftsraum als auch im Abstellraum unter der Treppe. Im 1. OG. wie auch im Dachgeschoss findet man je einen weiteren Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eckernförde (24340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGEBESCHREIBUNG

Eckernförde ist Marinestandort und beliebtes Touristenziel an der Ostsee. Neben einem langen Sandstrand bietet die Stadt maritime Hafenatmosphäre und eine Bummelmeile in der Altstadt. Im Osten die Ostsee, im Westen der Binnensee Windebyer-Noor und dazwischen die Altstadt: In Eckernförde ist es zum Wasser nie weit. Die herrliche landschaftliche Umgebung der reizvollen Hafenstadt, die mehrfach ausgezeichnete Umweltarbeit, das vielfältige Freizeitangebot sowie das sportliche, gesellschaftliche und facettenreiche kulturelle Engagement der hier lebenden Menschen machen die Stadt lebens- und liebenswert.

Das Reihenhaus befindet sich in ruhigen Anliegerstraße von Eckernförde. Eine ideale Lage für Familien. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind in ca. 1,1 km fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in ca. 3 km ebenso wie den Strand, bequem mit dem Fahrrad.

Der Bahnhof Eckernförde liegt in ca. 3 km vom Reihenhaus entfernt. Mit der Bahn erreicht man unkompliziert Kiel oder Flensburg. Nach Kiel besteht teilweise eine halbstündliche, nach Flensburg eine stündliche Verbindung im Regionalverkehr. Sowohl die Bundesstraße 76 als auch die Bundesstraße 203 führen, teilweise auf gemeinsamer Trasse, durch den Ort. Von der Bundesautobahn 7 gibt es zwei Abfahrten nach Eckernförde bei Rendsburg/Büdelsdorf und Owschlag.

Mehrere Buslinien des Stadtverkehr Eckernförde durchqueren nahezu das gesamte Stadtgebiet. Eine Fernbuslinie führte zeitweise von Eckernförde nach Berlin. Die wichtigsten Überlandbusverbindungen verkehren in Richtung Kiel, Rendsburg (Schnellbus, montags-freitags im Stundentakt), Schleswig sowie Kappeln. Neben dem Bahnhofsgebäude gibt es einen ZOB.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

3.658,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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3.658,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.435 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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