Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altenvoerde Ennepetal 58256

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Karin Bäcker

Martin-Perez Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Neubauwohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnen mit schönem Fernblick in Ennepetal Altenvoerde - dies wird realisiert durch ein Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für Dezember 2024 geplant ist. Es entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 93 m². Die Wohnräume sind mit gefälligen und hellen Grundrissen versehen.

Das Herzstück ist der große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (rd. 35 m²) mit Zugang zum Balkon (Grundfläche rd. 16 m²), der genügend Platz bietet um schöne Stunden im Freien zu genießen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei (Schlaf-)Räume, Flur, Garderobe, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC sowie Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Wohnmöglichkeit in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage sind, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Bei der Gestaltung der Wohnung können Sie Ihren persönlichen Geschmack verwirklichen, es stehen jeweils mehrere Fliesenböden und Sanitärobjekte zur Auswahl, auch bei der Platzierung von Steckdosen bzw. Netzwerkanschlüssen werden Ihre Wünsche berücksichtigt. Selbstverständlich können auch Sonderausstattungen gegen Aufpreis realisiert werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zu der Wohnung gehörenden Stellplatz, der sich vor dem Wohnhaus befindet.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Fenster: Kunststoff

Lage

Altenvoerde, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Altenvoerde mit besonderem Weitblick.

In der Nähe befinden sich Wanderstrecken, Wälder und landschaftliche Flächen, sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten zur Erledigung des täglichen Bedarfs (Banken, Supermarkt, Bäcker, Ärzte etc.), Schulen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Ennepetal liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, hat rd. 30.000 Einwohner und zeichnet sich durch die Nähe an die angrenzenden Städte Gevelsberg, Hagen und Schwelm aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.723,40 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

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3.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin-Perez Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 60, 58339 Breckerfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Karin BäckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bctb5n

Referenznummer: 403 KW_03