Wohnung zum Kauf 227.000 € 2 Zimmer 57,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Auwaldstraße Landwasser Freiburg im Breisgau 79110

Monat
2Zimmer
57,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Waldemar Müller

Müller Immobilien und Finanzen

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil
Reinigungsservice
Kabelanschluss

Lage

Auwaldstraße, Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

Das Grundstück liegt im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, umgeben vom Mooswald mit dem beliebten Moosweier. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sowie dem Diakoniekrankenhaus. Es gibt Schulen, Kindergärten, Artztpraxen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Kinder. Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und darüber hinaus ist hervorragend. Die Padua-Allee und der Zubringer Mitte ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und auf die Autobahn A5.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück befindet sich zentral im Stadtteil, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

227000 €

3.958,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.958,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großzügiger Schnitt Dieses Objekt ist eine helle, frisch modernisierte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Durch einen im Haus befindlichen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Balkon und ein Kellerabteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die geräumige Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie. Besonderheiten Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das die gemensame Familienabende zu einem Erlebnis machen.
Ein Energieausweis ligt vor und kann während der Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Die vermietete Wohnung stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 720,-€. Modernisierungen In den 90-er Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Erhaltungszustand.
Die Wohnung erfuhr im Jahr 2020 eine umfangreiche Modernisierung. Besichtigungstermine Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Finanzierung Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen. Rechtliches Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien und FinanzenGewerblicher Anbieter

Pflughof 24, 79650 Schopfheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2d9lk5p