Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €4.466 €/m²

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2Zimmer

41,4 m²Wohnfläche

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Salzburg, Salzburg (5020)

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Perfekt für Anleger! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 41,42 m² Wohnfläche zzgl. 4,83 m² Loggia im 4. OG mit Lift, privates Kellerabteil, ruhiger und grüner Innenhof zur allgemeinen Nutzung.
Zentrale Lage in Lehen, die "Neue Mitte Lehen" mit der Stadtbibliothek, Café und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Umgebung, auch die Bushaltestellen Interspar, Bank und Apotheke fußläufig. Zur Nah-erholung, zum Spazieren oder Radfahren bieten sich die Glan und der nahe Salzachkai an.
Von der Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe geht es ins großzügige Wohnzimmer samt angeschlossener, gut ausgestatteter Küche in Buche. Auf der überdachten Loggia lässt sich wunderbar die Morgensonne genießen. Vom behaglichen Schlafzimmer fällt der Blick hinaus auf die Loggia. Das klassisch in Weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschtisch, WC und WM-Anschluss.
BJ 1963, laufende Sanierungen. Parkettböden, Kabel-TV, Fernwärmeheizung, Rollläden. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum in Haus.
Top befristet vermietet bis 10/2027 mit einer Kaltmiete von EUR 526
BK: EUR 192 inklusive Rücklage zzgl. Heizkosten EUR 51. HWB 90

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1