Wohnung zur Miete

847.86 €848 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

76,5 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Lessingstraße, Linz, Linz (4020)

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Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die hohe Raumhöhe von über 2,80 m, die für ein angenehmes, offenes Wohngefühl sorgt.
Der wahre Hingucker der Wohnung ist die ca. 13 m² große Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick in Richtung Schlossberg und entspannen Sie im Freien auf Ihrer privaten Loggia.

HARD FACTS
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Ca. 76,51 m²
- Loggia
- Top Lage
- Top Infrastruktur

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Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.

Das bedeutet für Sie:
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Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	847,86	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	141,93	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	28,39	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	101,82
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Gesamtbetrag	€	1120

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Heizwärmebedarf:	46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,96 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage