Gastronomie/Hotel zum Kauf 495.000 € 407 m²<br/>Gastrofläche 616 m²<br/>Grundstück Pfarrkirchen Pfarrkirchen 84347

Gastronomie/Hotel zum Kauf
495000 €
407 m²Gastrofläche
616 m²Grundstück

Herr Raimund Strohmayer

Raiffeisenbank Arnstorf eG, Immobilienabteilung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

traditionelles Gasthaus am Stadtplatz

Das Gasthaus befindet sich in perfekter Lage mitten am Stadtplatz in Pfarrkirchen. Der "Kirchenwirt" wurde ca. im 16. bis 17. Jahrhundert erbaut.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Zudem liegt es im Bereich des Ensembles "Altstadt Pfarrkirchen" und es gilt eine Sanierungssatzung.
Vor dem Gasthaus lädt Sie in den Sommermonaten eine liebevoll gestaltete Gastterrasse zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren können Sie es sich in der gemütlichen Gaststube gut gehen lassen.
Im Erdgeschoss sind neben der Gaststube die Küche, ein Nebenzimmer, ein Saal, Sanitärräume, die Heizung mit Öltanks sowie verschiedene Lagerräume untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber sehr viel Platz.
Die Gastwirtschaft ist derzeit verpachtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das gesamte Objekt muss grundlegend saniert werden.

Highlights der Immobilie
- uriges Gewölbe im Flur und im Saal sowie in einigen weiteren Räumen
- alte Balken im Obergeschoss und im Dachstuhl,
- Geschichte des Hauses
- einzigartige Lage am Stadtplatz
- riesiges Potential der Immobilie
- für die Region typische Inn-Salzach-Bauweise

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Pfarrkirchen, Pfarrkirchen (84347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Die wunderschöne Stadt Pfarrkirchen liegt an der Rott im Landkreis Rottal-Inn. Die Stadt hat ca. 13.500 Einwohner. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es, Städte wie Straubing, Vilshofen, Braunau oder Salzburg in Kürze zu erreichen. Auch innerhalb Pfarrkirchen ist für eine unkomplizierte Fortbewegung durch die Stadtbusse gesorgt. Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium sowie Berufsschulen und eine Fach- und Berufsoberschule. Durch den European Campus, eine Außenstelle der TH Deggendorf, wurde Pfarrkirchen zum Hochschulstandort. Im Ort sind zahlreiche klein- und mittelständische Betriebe angesiedelt, die attraktive Arbeitsplätze in der Region bieten. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und Kindergärten. Grundriss und Lageplan Der Grundriss sowie der Lageplan sind nicht maßstabsgetreu.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

Provision für Käufer

3,57

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 495.000,00 EUR beträgt die Provision 17.671,50 EUR. Käufer- und Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Besichtigung Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner:
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: tobias.schlag@rb-arnstorf.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Arnstorf eG, ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Oberer Markt 21, 94424 Arnstorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund StrohmayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eax25b

Referenznummer: GI293 (1/291)