Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 723 €/Monat

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3Zimmer

61,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Zum Jagenstein 10, Waldstadt II, Potsdam (14478)

Von je her beliebt und geschätzt steht diese sehr gepflegte und bezugsfreie 3- Zimmerwohnung in der Potsdamer Waldstadt II zum Verkauf. Die Wohnung bindet sich im 2. OG in einem bereits modernisierten Plattenbau. Das gesamte Anwesen inklusive Außenanlagen ist Top in Schuss. Die Wohnung selbst erreicht man nur über ein Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Inneren präsentiert sich ein clever durchdachter und geräumiger Grundriss, der selbst einer kleinen Familie ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Man findet hier einen Flur der alle Räume miteinander verbindet, ein großes Elternschlafzimmer, eine kleine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne ohne Fenster (dafür mit neuem Lüfter??) , ein kleines Kinderzimmer und ein praktisches Wohnzimmer mit Balkon. Vom Balkon blickt man in ein parkähnliches angelegtes Gelände, bis zum nächsten Block ist viel Luft. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Als Gemeinschaftsfläche stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es sind aber genügend Stellplätzte im 100 Meterbereich um die Wohnung zu finden.

Potsdam besitzt gleich zwei Stadtteile mit dem Namen Waldstadt. Der jüngere wird der Einfachheit halber „Waldstadt II“ genannt – und er macht seinem Namen alle Ehre. Schlendert man durch die Straßen, ist man meist von hohen Bäumen umgeben, die das Gesicht des Stadtteils prägen. Bewusst geplant. Denn von Ende der 1970er bis Mitte der 1980er Jahre wurde dieser Stadtteil in einem großen Waldgebiet errichtet. Heute leben knapp 10.000 Menschen in der Waldstadt II. In den Höfen der meist fünfgeschossigen Häuser ist der Waldbestand ebenso erhalten geblieben und verleiht dem Stadtteil seinen einzigartigen Charakter. So beginnt ein Ausflug in die Natur für die Waldstadt-Bewohner*innen schon direkt vor der Haustür. Mit dem Ravensberg und dem Teufelssee liegen weitere Naherholungsmöglichkeiten in direkter Nähe. Und auch für das Einkaufen ist in der Waldstadt II gesorgt. Das Waldstadtcenter bietet gute Angebote für kleinere und größere Besorgungen. Direkt daneben befindet sich zudem ein Ärztehaus. Auch die Verkehrsanbindung ist bestens. Mit dem Auto ist man schnell an der Autobahn, und die Straßenbahn braucht keine 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Sonstiges Miteigentumsanteile: 20 / 1000 stel
Letzte Jahres HG-Abrechnung kosten Gesamt: 2.114,51 €
Geleistete Vorauszahlungen Jährlich: 2.304 € / mtl. 192 € Hausgeld
Zus. Rücklage: jährlich = 594,95 / monatlich = 47,08 €
Aktuell Haugeldzahlung: 317 € mtl. inkl. 42,00 € Rücklage
Instandhaltungsrücklage Gesamtobjekt Stand Anfang 2022 = 230.479,82 €
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 50 Wohneinheiten!!!
„Zum Jagenstein 10 -18“ Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung