Büro-/Praxisfläche zur Miete

25.5 Euro pro Quadratmeter25,50 €

/m²

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1.541,4 m²Bürofläche

ab 1.541,4 m²Teilbarkeit

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Charlottenburg, Berlin (10711)

Am Kurfürstendamm in Höhe des Henriettenplatzes ist ein Ensemble aus neun Wohnhäusern und einem Büro- und Geschäftsgebäude entstanden. Der achtgeschossige Neubau mit einer Gesamtfläche von ca. 12.200 m² besticht durch die ansprechende Kalksteinfassade und die großzügigen Fensterfronten. Das Erdgeschoss wird durch eine hochwertige EDEKA-Filiale genutzt. Die zur Verfügung stehende Einheit wurde im Jahr 2022 ausgebaut und befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes. Durch die vorhandene Doppelfassade lassen sich die Fenster in Gänze öffnen und bieten dabei teils beeindruckende und repräsentative Sichtachsen. Die hellen und freundlichen Räume untergliedern sich dabei in einem guten Verhältnis von Einzel-, und Doppelbüros bis hin zu Gruppenbereich, welche mit entsprechenden Meetingräumen und fest installierten Phoneboxes ergänzt wurden. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am Bahnhof Halensee gelegen. Es symbolisiert das Eingangstor zum Kurfürstendamm und grenzt zugleich an den Stadtteil Grunewald. Prägend für das Umfeld ist eine Mischung aus überwiegend sanierten Altbauten und Gewerbegebäuden. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut. Neben der direkten Lage am S-Bahnhof Halensee und der Anbindung an die Stadtautobahn A100, verkehren diverse Buslinien direkt vor dem Objekt. Ein Taxistand ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Kurfürstendamm mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten zählt zu den renommiertesten Adressen Berlins.