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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
245000 €2.500 €/m²
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Ulrike Kleindienst
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Provisionsfreie Kapitalanlage!!. Vermietete 4 Zimmer Wohnung in Bonn-Lannesdorf

Zum Verkauf steht eine renovierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in zentraler Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Hausgeld/Monat 454 EUR
Mieteinnahme kalt 735,98 EUR + 374 EUR Nebenkosten

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38924-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • vermietet

Lage

Floßweg 86, Lannesdorf, Bonn (53179)
Der zu Bad Godesberg zählende Stadtteil Lannesdorf liegt rund zehn Kilometer südwestlich vom Bonner Zentrum. Umgeben von modernen Wohngebieten, weist der Ortskern mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen auf. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in der Ortsmitte decken oder man nutzt das nur wenige Fahrminuten entfernte Bad Godesberger Zentrum für ein vielfältigeres Einkaufsangebot. Das Naherholungsangebot ist durch Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst gedeckt. Für die Verkehrsinfrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV sorgen Buslinien in Lannesdorf, die das Viertel an S- und Regionalbahn im Bad Godesberger Bahnhof und den benachbarten Stadtteil Mehlem anbinden. Von dort aus gibt es Anschlüsse nach Köln, Bonn und Koblenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
2.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
471 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 735,98 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.590 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Ulrike KleindienstDein Kontakt
Online-ID: 2ga7k5b
Referenznummer: 38924-17
Frau Ulrike Kleindienst
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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