Version: 8.2.0Navigation überspringen
FREIRAUM Immobilien GmbH
FREIRAUM Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
249000 €2.571 €/m²
3Zimmer
96,8 m²Wohnfläche

FREIRAUM Immobilien GmbH
Herr Horst Keppner
FREIRAUM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,84 Quadratmetern
Wohnfläche, inklusive Stellplatz, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in
Henfenfeld.

Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen neuen Bad, hochwertigen Bodenbelägen und einer eleganten Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.

Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte
Abende bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles
Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot perfekt
ab. Der Wohnkomfort wird durch eine sonnige Terrasse und einen Balkon erweitert, die zum Verweilen
im Freien einladen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Außenstellplatz sowie ein ca. 5 m² großer Kellerraum zur
alleinigen Nutzung. Für gemeinschaftliche Zwecke stehen Ihnen außerdem ein Waschkeller und ein
Fahrradraum zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - moderne Ausstattung, praktische
Extras und ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ottensooser Straße 30, zentral gelegen in der charmanten
Gemeinde Henfenfeld im Nürnberger Land. Henfenfeld verbindet ländliche Idylle mit einer guten
Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler
und Naturliebhaber.

Das Dorf ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch alle wichtigen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Im Ortskern finden Sie einen Bäcker,
einen Supermarkt und weitere kleine Geschäfte. Zudem gibt es in Henfenfeld Kindergärten und eine
Grundschule, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind im
nahegelegenen Lauf und Hersbruck erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Henfenfeld sehr gut angebunden. Die S-Bahn-Station Henfenfeld ist fußläufig
erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in andere umliegende Städte,
was die Lage ideal für Pendler macht. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn
A9, wodurch Nürnberg und Erlangen bequem zu erreichen sind.

Zusammengefasst besticht die Lage durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer
sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.571,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.571,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.382 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.857 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Absprache unter 0170 / 7311282 zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FREIRAUM Immobilien GmbH
FREIRAUM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spitzenbaum 3, 91244 Reichenschwand
partner badge
Partnerschaft
Herr Horst KeppnerDein Kontakt
Online-ID: 2htpk5l
Referenznummer: 42 (1/42)
FREIRAUM Immobilien GmbH
Herr Horst Keppner
FREIRAUM Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop