Einfamilienhaus zum Kauf 194.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Düsternort - Bezirk 9 Delmenhorst 27755

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Dennis Buscher

P. Buscher Immobilien und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

* VIEL POTENZIAL in RUHIGER LAGE - IDEAL für FAMILIEN *

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet mit seinen 4 Zimmern und 2 Badezimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie wird durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 beheizt, was bereits eine verbesserte Energieeffizienz verspricht. Ein praktisches Highlight ist das großzügige Nebengebäude auf dem Grundstück, das neben einer Garage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt) bietet. Trotz seines gepflegten Zustands ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit seiner Lage und den vorhandenen Grundrissmerkmalen ist es eine attraktive Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Düsternort - Bezirk 9, Delmenhorst (27755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Brendel/Adelheide in Delmenhorst verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, bietet die Nachbarschaft viel Platz und ein angenehmes Lebensumfeld. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität. Besonders geschätzt wird die grüne Umgebung mit Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an die Autobahnen A28 und A1 ist Brendel/Adelheide sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.779,82 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
jeweils in gleicher Höhe von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

P. Buscher Immobilien und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Baltrumer Str. 1, 27755 Delmenhorst

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis BuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hteh5j

Referenznummer: 2025-383