Wohnung zum Kauf

159950 €159.950 €2.542,93 €/m²

Finanzierung ab 648 €/Monat

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2Zimmer

62,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Butzbach, Butzbach (35510)

Tauchen Sie ein in ein Wohlfühlambiente, das von einer neuen und hochmodernen Luft-Wärme-Pumpe mit effizienter Wärmeversorgung geschaffen werden könnte. Diese innovative Heiztechnologie garantiert nicht nur eine angenehme Raumtemperatur, sondern ist auch umweltfreundlich und energieeffizient. Ihr neues Heim wäre somit optimal gerüstet für die Zukunft.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist eine Oase der Ruhe, die zugleich zentral gelegen ist. Ein wahrgewordener Traum für Singles, Paare und clevere Kapitalanleger gleichermaßen.

In einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Parteien gelegen, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, erwartet Sie diese wundervolle Eigentumswohnung. Doch das Besondere an diesem Zuhause liegt nicht nur in seiner Lage.

Das Innere der Wohnung beeindruckt durch ein schönes Treppenhaus mit hölzernen Stufen und eine klassische Wohnungstür aus Holz und Glas. Die Diele führt Sie zu allen Zimmern, die, wie die Diele selbst, hell und geräumig gestaltet sind.

Erleben Sie angenehmes Wohnen: Verbringen Sie gemütliche Stunden im Wohnzimmer oder zaubern Sie köstliche Mahlzeiten in der kleinen, aber feinen Küche. Das Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Rückzugsort, während das moderne Bad mit separater Toilette erst kürzlich komplett erneuert wurde, um Ihnen ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente zu bieten.

Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen im Keller zwei Räume zur Verfügung und, falls das nicht genug ist, können Sie sogar den Dachboden nutzen!

Entspannen Sie im eigenen Garten, den Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können. Und nicht zuletzt: Ihr Auto findet bequem Platz auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Auf Wunsch besteht sogar die Möglichkeit, eine Garage zu errichten!

Erleben Sie schon bald die ideale Kombination aus modernem Wohnen und nachhaltiger Heiztechnologie! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Wohnidylle für die Zukunft!

Butzbach ist der Mittelpunkt einer bezaubernden Landschaft der nördlichen Wetterau und liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus. Das Stadtbild vereint Fachwerkhäuser und moderne Bauten harmonisch.

Butzbach gilt als strukturstark. Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf haben Sie vor Ort. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig. Es bestehen Anbindungen an die A5, A45 und B3. Auch mit dem Zug gelangen Sie in Kürze nach Frankfurt, Friedberg, Bad Nauheim oder Gießen.

Schwimmbäder, Kino, Museum, Sportplätze und Sporthallen sowie Spielplätze, der nahe gelegene Wald, diverse Veranstaltungen und eine große Auswahl an Vereinen ermöglichen Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der bedarfsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 250,3 kWh / (m² a), die Effizienzklasse lautet H, der wesentliche Energieträger ist Erdgas E, das Baujahr der Anlagentechnik 1985.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 2 % Notar- und Grundbuchkosten.

Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2