Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 16 Zimmer 352 m²<br/>Wohnfläche 527 m²<br/>Grundstück Höhenberg Köln / Höhenberg 51103

Monat
16Zimmer
352 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück

Frau Marion Meyers

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

++ Rentabel: 8-Familienhaus in Köln-Höhenberg! ++

Anbieter-Nr. K2515

Das 8-Parteienhaus mit 8 Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Köln-Höhenberg.
Die jährlichen Mieteinahmen (Wohnungen und Stellplätze) belaufen sich auf € 48.469,--. Alle Mieten werden pünktlich bezahlt, Mietrückstände bestehen nicht.

Alle Wohnungen haben eine sehr gut vermietbare Größe und Aufteilung. Sie bestehen aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmern, Diele und einem kleinen Bad mit Fenster; Wohnungsgrößen zwischen ca. 42 m² und 45 m².
Die Wohnungen sind sowohl für Einzelpersonen als auch für eine kleine Familie hervorragend nutzbar.
Ein Kellerraum ist zu jeder Wohnung vorhanden. Schön ist der kleine Gemeinschaftsgarten, hier kann Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.

Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Eine aktuelle Mietaufstellung sowie Fotos zu den Wohnungen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Höhenberg, Köln / Höhenberg (51103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Höhenberg liegt ca. 4 km östlich des Kölner Doms zwischen Kalk und Merheim. Entlang der Olpener Straße befindet sich der alte Siedlungskern auf einer Anhöhe.
Höhenberg ist heute mit dem benachbarten Stadtteil Kalk zusammengewachsen. Neben Einkaufsmöglichkeiten bietet Höhenberg vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Kleingärten und der im Osten dieses Stadtteils gelegenen Merheimer Heide.

Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt mit Bus und Bahn. Das Autobahnkreuz Köln-Ost mit den Anschlüssen zur A4 und A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.693,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.468,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.468,00 EUR

Planung leicht gemacht

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3.693,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Wohnfläche: 352,00 m², Nutzfläche: 43,50 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marion MeyersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8yy5l

Referenznummer: K2521