Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 57,6 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Lauenstein Salzhemmendorf 31020

Monat
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Frau Carina Starke

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmanter Einfamilienbugalow in Lauenstein

Dieser schöne vollunterkellerte Fertighaus-Bungalow der Firma OKAL aus dem Jahr 1973 steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Lauenstein und bietet eine Wohnfläche von ca. 57qm auf einem insgesamt 792qm großen Eigentumsgrundstück.

Die ca. 57qm renovierte Erdgeschoss-Wohnfläche teilt sich auf in einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche, einem Flur und einem modernen Duschbad.

Die ca. 49 qm großen Souterrain-Räumlichkeiten wurden liebevoll zu Wohnzweck umgestaltet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum - hier stehen Ihnen weitere 2,5 Zimmer sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum zusätzlich zur Verfügung.

Die Kellerfenster wurden 2023 mit energieeffizienten Kunststofffenstern ausgestattet und eine neue Gaszentralheizung von Vaillant ist ebenfalls in 2023 verbaut worden.

Das Grundstück umfasst einen wunderschönen und pflegeleicht gestalteten Gartenbereich. Ein Gartenhaus mit der Holzterrasse laden zu geselligen Sommerabenden im Freien ein.

Mit Wahrscheinlichkeit ist die Außenfassade mit Asbest versehen. Bei ggf. Renovierungsarbeiten sollte dies berücksichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Lauenstein, Salzhemmendorf (31020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauenstein befindet sich im Flecken Salzhemmendorf und hat ca. 2000 Einwohner. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont. Diese Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Landschaft und ihre ruhige, freundliche Atmosphäre aus.

Lauenstein liegt eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, einer Region, die für ihre Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Der Ith, ein bewaldeter Höhenzug, bietet spektakuläre Ausblicke und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Kletterbegeisterte.

Der Ort bietet Ihnen eine Bäckerei, Restaurants, ein Friseur und ein Naturfreibad mit Minigolfanlage. Im ca. 3 km entfernten Salzhemmendorf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, Hallenbad etc.

Ein Kindergarten ist in Lauenstein vorhanden. Die Grundschule und die weiterführende "KGS Schule am Kanstein" befinden sich in Salzhemmendorf.

Ein Busverkehr ist eingerichtet.Durch die Verkehrsanbindung an die B1 sind die Städte, Hameln, Hildesheim und Hannover gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

129000 €

2.238,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

537 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.685 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Nutzfläche: 49,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immobilienMAX24 GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qb5u

Referenznummer: 1525CS