Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €180.000 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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1Zimmer

1 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Die Adresse Gräflingsberg 40, 24558 Henstedt-Ulzburg liegt in der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, die im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg, liegt. Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte Wohngegend für Pendler, da sie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Anbindung an Hamburg kombiniert. Hier sind die wichtigsten Informationen zur Infrastruktur in dieser Gegend:

1. Verkehrsanbindung:
Auto: Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn oder Kaltenkirchen), was eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 25-30 Minuten) ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg bietet Verbindungen über die AKN-Bahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt, Kaltenkirchen und Neumünster. Zusätzlich gibt es Busverbindungen innerhalb der Region und in die umliegenden Gemeinden.
Flughafen: Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
2. Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Ulzburg-Süd bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Im Ortszentrum von Henstedt-Ulzburg gibt es zudem Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Banken.
3. Bildungseinrichtungen:
Kindergärten: Mehrere Kindergärten und Kitas befinden sich in der Umgebung.
Schulen: In Henstedt-Ulzburg gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Olzeborchschule (Grundschule), die Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg und die Gesamtschule Rhen.
4. Freizeit & Erholung:
Sport und Freizeit: Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad, Fitnessstudios sowie einen Golfplatz in der Nähe (Golfclub Gut Kaden),
die Nähe zum Tennisclub Alsterquelle (https://tca-alsterquelle.de/standort-anfahrt/), der Reitanlage Alsterquelle (https://reitanlage-alsterquelle.de).
Natur und Erholung: In der Umgebung gibt es viele grüne Erholungsflächen, Wander- und Radwege, unter anderem in den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Alstertal oder dem Nienwohlder Moor.
Freizeitpark: Der beliebte Erlebnis-Wald Trappenkamp und der Wildpark Eekholt liegen ebenfalls in der Nähe.

5. Medizinische Versorgung:
Ärzte: Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte in Henstedt-Ulzburg und Umgebung.
Krankenhaus: Die Paracelsus-Klink in der Parallelstraße (https://www.paracelsus-kliniken.de/akut/henstedt-ulzburg/) ,das nächstgelegene Krankenhaus ist das Klinikum Kaltenkirchen, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem ist das Krankenhaus Norderstedt schnell erreichbar.
6. Sonstiges:
Gastronomie: Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Imbissen, die eine breite Auswahl an internationaler und lokaler Küche bieten.
Freizeitangebote: Neben Sportmöglichkeiten gibt es in der Nähe auch Kinos und verschiedene Kulturangebote.
Insgesamt bietet Henstedt-Ulzburg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Hamburg und andere umliegende Städte.