Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.762 €/m²

Finanzierung ab 695 €/Monat

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2Zimmer

63,4 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

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Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Die seit mehreren Jahren vermietete 2-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten in Ludwigsburg Neckarweihingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-Westbalkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie mit einem Bad/WC und einem Abstellraum. Der sonnige Balkon mit rund 7 m² eignet sich bestens für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Hier gibt es ferner zwei Trockenräume und im Erdgeschoss befindet sich ein großer Fahrradraum.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.

In der Nähe (2 Minuten Fußweg) gibt es zwei Haltestellen der Linien 421, 427 und 430. Der Bus bringt Sie in 22 Minuten zum Bahnhof.

Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- helle 2-Zimmerwohnung
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- vermietet seit 11/2002
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
- Kellerraum
- zwei Trockenräume
- Fahrradraum
- TG-Stellplatz

2014: Umstellung der Heizung auf Nah-/Fernwärme 70 % aus KWK (Kraft-Wärme-Kopplung) erneuerbar + Heizöl 30 %
2013: Bad komplett
2013: Verbesserung der Stromleitungen samt Sicherungen (Bad)
2010: Kunststofffenster
2010: Balkonsanierung
2007: Einbauküche
2002: Aufzug

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg

Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg