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Laden zur Miete
7,22 Euro pro Quadratmeter
Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Alessa Valentina Huber
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3324.79 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2207.96 €
7,22 €/m²
Betriebskosten
675.24 €
Umsatzsteuer
554.13 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
10.200,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.207,96 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Barrierefrei

Große und helle Geschäftsfläche direkt am Domplatz

Diese exklusive Geschäftsfläche mit mehr als 300 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee präsent zu sein. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt am Domplatz und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie ihre zentrale Lage.

Lage:
Der Domplatz im Zentrum von Klagenfurt ist ein erstklassiger Standort, der für seine hohe Fußgängerfrequenz und seine Attraktivität bekannt ist. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, was zu einem stetigen Kundenstrom führt. Die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Parkmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für diverse Geschäftsmodelle.

Ausstattung:
- Fläche: 305 m²
- 1.OG, Hauseingang trumpft durch direkten Zugang vom belebten Domplatz
- Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre
- Raumaufteilung: Offener, flexibler Grundriss, ideal zur individuellen Gestaltung. Ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte und individuelle Anpassungen
- Bodenbelag: Hochwertiger, pflegeleichter Boden
- Sanitäreinrichtungen: Moderne Toilettenanlagen vorhanden
- Lagerfläche: Ausreichend Platz für Lagerräume oder zusätzliche Büroflächen
- Parkmöglichkeit: Hauseigene Tiefgarage mit Option zum Dauerparken vorhanden


Mietkonditionen:

Fläche: ca. 305 m2
Miethöhe : € 3.324,79 inkl. USt. und BK
Mietdauer und Mietbeginn: nach Vereinbarung

Für verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom und Heizung sind Direktverträge mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen.

Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet. So können Sie die Aufteilung der Fläche selbst gestalten.

Kaution: € 10.200,--
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte Klagenfurts zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 305,84 m²

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alessa Valentina Huber
Frau Alessa Valentina HuberDein Kontakt
Online-ID: 2fs3h5u
Referenznummer: 141/81085
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Frau Alessa Valentina Huber
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé