Doppelhaushälfte zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Karlshagen 17449

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klein aber fein: Doppelhaushälfte in super Lage der Urlaubsregion Karlshagen

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, auf der Insel Usedom. Die Ostsee ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Zu dem Haus gehört ein ausreichend großes Grundstück von 241 m². Die Immobilie bietet auf rund 83 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie mit Kind.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche inkl. Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum inkl. den Medienanschlüssen. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein Badezimmer mit einer Badewanne und Fenster. Hier befindet sich aktuell auch der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich auf dieser Ebene ist offen gehalten und wirkt durch stillvoll eingesetzte Elemente dennoch abgetrennt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf der Etage noch ein kleines Badezimmer inkl. einer Dusche und einem Fenster.

Das Grundstück lädt zum entspannen, Grillen und genießen ein. Der Pflegeaufwand hält sich aufgrund der Größe im Rahmen.

Durch die gute Ausrichtung des Objektes bietet sich eine PV-Anlage an, damit die Stromkosten der Heizung gering gehalten werden.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte mit ihrem modernen und großzügigen Grundriss sowie der ruhigen Lage inmitten der Natur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Karlshagen (17449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Urlaubsregion Karlshagen auf der Insel Usedom. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Strand, der nur wenige Fahrradminuten entfernt ist. Hier können Sie die Sonne und das Meer genießen und erholsame Tage am Strand verbringen.

Die Wohnlage ist ruhig und bietet eine idyllische Umgebung, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Die gute Infrastruktur in Karlshagen sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte bequem erreichen können. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Angebote, wie beispielsweise Fahrradverleih, Wassersportmöglichkeiten und Wanderwege.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage auf der Insel Usedom eine Immobilie zu erwerben und sich Ihren Traum vom eigenen Feriendomizil zu erfüllen!

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.845,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.845,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hke55m

Referenznummer: Karlshagen, Peenestraße 20a