Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg Eißendorf 21073

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Patrick Sawert

Hansestadt Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Eißendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Eißendorf - einem charmanten
Einfamilienhaus, das 1955 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 622 m²
errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und fünf lichtdurchfluteten
Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und lädt dazu
ein, hier Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich
empfangen, der Ihnen auf der linken Seite den Zugang zu einem praktischen Gäste
WC eröffnet. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die genügend
Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende bietet. Das Herzstück des
Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer großflächigen
Fensterfront versehen ist und viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie
unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.

Im Obergeschoss finden Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend
Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer
sowie ein weiteres WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Besonders
hervorzuheben ist die Loggia, die vom größten Schlafzimmer aus zugänglich ist und
Ihnen einen herrlichen Blick in den geschützten Garten bietet - der perfekte Ort, um
den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der Keller des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum und Abstellfläche, während das
Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotential bereithält. Hier können Sie Ihre
kreativen Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Das Einfamilienhaus in Eißendorf ist die ideale Grundlage für Ihren Familientraum.
Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses Schmuckstück in Ihr
persönliches Traumhaus verwandeln. Lassen Sie sich von der Lage und den
Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eißendorf, Hamburg Eißendorf (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem grünen und familienfreundlichen
Stadtteil von Hamburg Eißendorf. In der näheren Umgebung finden sich diverse
Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende
Schulen, die gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung,
ergänzt durch gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Die Anbindung an
das Hamburger Stadtzentrum ist hervorragend: Sowohl mit öffentlichen
Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht die Umgebung zudem besonders
attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Makrolage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dieser Lage sehr gut ausgebaut.
Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit wichtigen Knotenpunkten,
darunter der S-Bahnhof Harburg, von wo aus schnelle Verbindungen in die Hamburger
Innenstadt bestehen. Die S-Bahn-Linien S3 und S31 ermöglichen eine direkte Fahrt zum
Hauptbahnhof und anderen zentralen Zielen der Stadt. Auch mit dem Auto ist die
Erreichbarkeit hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A7 sowie die Bundesstraße B75
gelangt man schnell ins Hamburger Stadtgebiet und in die umliegenden Regionen. Die gute
Verkehrsinfrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

4.223,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SawertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5dk5f

Referenznummer: 899