Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €407 €/m²

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859 m²Grundstück

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich nahe der Kaulsdorfer Seenkette, in grüner Siedlungslage, an einer Durchfahrtsstraße von Kaulsdorf-Süd, einem Teil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Der S-Bahnhof Kaulsdorf (Linie S5) liegt nur etwa 1,5 km entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum Berlins sowie die umliegenden Stadtteile. Zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und zum S-Bahnhof Kaulsdorf besteht eine Busverbindung.

Kaulsdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen für Menschen, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigen Wohngebieten und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

Landschaft und Erholungsmöglichkeiten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle, naturnahe Landschaft aus. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Wuhletal-Wanderweg, der mit seinen malerischen Grünflächen und kleinen Gewässern ideal für Spaziergänge, Radtouren und Joggingrunden ist. Die Kaulsdorfer Seenlandschaft bietet Möglichkeiten zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen in der Natur. Dank der zahlreichen Parks und Grünflächen können Bewohner hier zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und zur Ruhe kommen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Wohngegend ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Neben dem nahegelegenen S-Bahnhof Kaulsdorf, der eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet, sorgt die Bundesstraße B1/B5 für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Innerhalb weniger Minuten ist auch der Berliner Ring (A10) erreichbar, der eine gute Verbindung zu umliegenden Regionen gewährleistet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen wie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bildungs- und Freizeitangebote
Kaulsdorf ist besonders familienfreundlich. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten: Sportvereine, Jugendclubs und Musikschulen bieten Aktivitäten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Die nahegelegene Bezirksbibliothek sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei.

Freizeit- und Vereinsleben
Die Region verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, das für eine starke Gemeinschaft sorgt. Sportvereine bieten eine Vielzahl von Aktivitäten, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und laden dazu ein, neue Kontakte zu knüpfen. Kulturelle Angebote wie kleine Theateraufführungen und Kunstausstellungen bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.

Fazit
Diese Wohnlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben Berlins. Die harmonische Mischung aus Erholungsmöglichkeiten, gut ausgebauter Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität suchen.