Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.412 m²<br/>Grundstück Laubach Laubach 35321

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.412 m²Grundstück

Team Weber und Rulik

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen mit viel Platz, Nebengebäude, tolles Grundstück!

Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen:
Sie suchen Platz für sich und Ihre Familie? Sie brauchen Fläche in einem Nebengebäude (z.B. eine Werkstatt)? Sie suchen eine Kapitalanlage? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.
Vorne an der Straße steht ein geräumiges Wohnhaus, das ca. in den 20er-Jahren errichtet wurde. Das Erdgeschoss mit 2-3 Räumen wurde zuletzt als Ladenfläche genutzt, aber auch Wohnfläche ist möglich. Das 1. OG wurde dieses Jahr renoviert. Es teilt sich auf in 3 Wohnräume, Bad und Küche. Im Dachgeschoss bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten.
Ein Nebengebäude wurde zu Wohnzwecken mit Wohnküche, Bad und zwei Räumen ausgebaut. Dieser Teil ist derzeit zu 330 EUR KM monatlich vermietet. Über den idyllisch angelegten Hof gelangt man in weitere Nebengebäude. Bei einem handelt es sich um eine Halle mit einer großen Glastür, die aktuell als Lager- und Verkaufsfläche genutzt wird. Ein weiterer Ausbau dieser Fläche oder die Nutzung für eine Gewerbeeinheit wäre denkbar. Darüber hinaus gibt es noch Lagerflächen in einem Holzschuppen.
Hinter dem Haus liegt der große ebene Garten am Bachlauf, hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Dieser Bereich ist auch separat über einen Weg zugänglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Laubach, Laubach (35321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler und idyllischer Lage im Herzen von Laubach. Der Ortskern mit dem romantischen Schloss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen. Das Objekt liegt idyllisch am Bachlauf nahe des Ortsrandes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.743,75 €/m²

Provision für Käufer

2.975 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Depant Bauträger GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9bj54

Referenznummer: 2042