Wohnung zur Miete

1463 €1.463 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

01.02.2025Verfügbarkeit

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Scheffelstraße 96, Helbersdorf 613, Chemnitz (09120)

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Diese eindrucksvolle 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Helbersdorf bietet auf ca. 117 m² eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude, ursprünglich als Fabrikantenvilla erbaut, wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner historischen Substanz vollständig saniert. Das Resultat ist ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint.

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der großzügigen Fläche ermöglicht. Moderne Bodenbeläge, die Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärgegenstände sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und erhöhen den Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein besonderes Zuhause suchen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.

Sonstiges Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss als Erstbezug zur Verfügung.

Ihre Highlights der Wohnung im Überblick:
+ Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung
+ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Zusätzliches Gäste-WC
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt Kamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (Mit Einbauküche)
+ Schlafzimmer mit separater Ankleide
+ Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 25,00 m²)
+ Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum
+ Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück
+ 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat)
+ Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme

[URL="https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse"]3D Rundgang [/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.80