Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
4Zimmer
220 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Herr Torge Lüders

Lüders Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Platz für die große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder durch Vermietung den monatlichen Abtrag bei der Bank reduzieren?
Dieser Wunsch kann Ihnen mit diesem zentral gelegenen ca. 1921 erbauten Einfamilienhaus in der lebendigen Gemeinde Leck in Nordfriesland erfüllt werden.
Das Haus ist aktuell unterteilt in eine ebenerdige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und separater Badewanne auf ca. 97 m², und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Gästebad auf ca. 114 m².
Außerdem stehen im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung.
Die Wohneinheiten teilen sich einen Haupteingangsbereich. So ist die gesamte Immobilie ohne großen Aufwand von z.B. einer Familie gut zu nutzen.
Teile des Hauses sind unterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizöllager auch reichlich zusätzlicher Stauraum.
Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und lässt somit viel Raum für eigene Ideen. Das großzügige Gartenhaus mit der angrenzenden Terrasse bietet Platz für nette Grillabende oder entspannte Sommertage mit der Familie.
Zum Objekt gehört auch eine angrenzende Garage.

Das vollständige Exposé mit Grundrissen, weiteren Fotos und einer 360-Grad-Tour erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leck wird nicht ohne Grund "das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland.

In Leck geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über.

Leck ist heute das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit
wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.

Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Unser Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.

Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.

Das kulturelle Leben ist für unsere ländliche Region
eindrucksvoll vielfältig und bietet selbst dem Urlaubsgast in der zumeist an kulturellen Veranstaltungen armen Urlaubszeit mannigfaltige Angebote, z.B. mit den regelmäßigen
Veranstaltungen des Bürgerfestvereins Leck e.V. in der malerischen Kulisse des Augartens, einer der ersten Keimzellen der Erholung mitten im Ort, direkt an der Lecker Au.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.leck.de
www.luftkurort-leck.de
www.total-lokal.de/city/leck/data/25911_50_08_21/index.html

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.131,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.131,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

940 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Partnerschaft

Herr Torge LüdersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frzk54

Referenznummer: 0093-2024