Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €4.760 €/m²

Finanzierung ab 1941 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Aschau, Aschau am Inn (84544)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Neuwertige Doppelhaushälfte, ideal für eine Familie mit bis zu fünf Personen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche wurde auf einem großzügigen ca. 460 m² Grundstück im Jahr ca. 2011 nach gültigen Energieeffizienzrichtlinien errichtet. Beim Bau haben die Eigentümer auf eine hochwertige und moderne Ausstattung besonderen Wert gelegt. Als Energieträger funktioniert Gas mit Solarthermie-Unterstützung
Die aufwendige elektrotechnische Ausstattung macht Bedienung der Rollläden, Lichtsteuerung, Zugangskontrolle und Steuerung besonders komfortabel.
Das Erdgeschoss (2,70 m Raumhöhe) besticht durch einen großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Küppersbusch ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zu einer kleinen Speis. Im Wohnbereich befindet sich ein gemauerter Holz-Kachelofen
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das exklusive Bad ist hell und geräumig für die Bedürfnisse einer Familie.
Auch der Keller ist mit 2,70 m sehr hoch und bietet Räume für Heizung, Waschraum, Büro- oder Fitnessraum und eine Kellerbar.
Die Terrasse ist mit einer elektrisch ausfahrbaren 6 x 4,5 -Meter-Markise beschattet. Die Ausrichtung gen Süden und der tolle Fernblick sind ein Highlight.
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum oberhalb ist direkt am Haus angeschlossen und hat ein elektrisches Sektionaltor. Das Haus ist nach Absprache frei und kann sofort bezogen werden
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem Traumhaus. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Gemeinde hat eine Kindertagesstätte, welche eine Kindergrippe und einen Kindergarten zusammenfasst. Außerdem finden Sie direkt vor Ort in Aschau am Inn eine Grundschule mit Mittagsbetreuung. Dieses Bildungsangebot wird vervollständigt durch viele weitere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, FOS, BOS und eine IHK Akademie im Landkreis Mühldorf am Inn.
Für die gesundheitliche Versorgung sorgen mehrere Hausärzte, eine Zahnarztpraxis sowie verschiedene Physiotherapie-Angebote vor Ort. Im gesamten Landkreis sind über 100 praktische (Fach-)Ärzte, drei ambulante Fachkliniken sowie zwei Krankenhäuser vorhanden. Eine Apotheke finden sie direkt in Aschau am Inn.
Insgesamt 25 Aschauer Vereine, wie zum Beispiel Schützen- und Trachtenvereine, verschiedene Sport- und Reitclubs oder auch ein Musikverein, bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Betrachtet man das Angebot des gesamten Landkreises, so findet man beispielsweise auch Vereine für Flugsport, Leichtathletik oder Golf. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze sowie ein jährliches Ferienprogramm.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. einen größeren Lebensmittelsupermarkt, eine Bäckerei oder auch eine Metzgerei, finden Sie in geringer Entfernung in Aschau am Inn selbst. In der direkten Umgebung finden sie zusätzliche eine Vielzahl an verschiedensten Geschäften.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1