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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Ottobrunn 85521
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Wohnung zum Kauf 425.000 € 3 Zimmer 84,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Ottobrunn 85521
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Wohnung zum Kauf
425000 €5.046 €/m²
Finanzierung ab 1733 €/Monat
3Zimmer
84,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Jan Löffler
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier erstmalig und exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Wohngebäudes mit sonniger Süd/Süd/Ost Ausrichtung.

Die WEG umfasst insgesamt ca. 250 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Dort gehört ein Stellplatz fest zur Wohnung - dieser ist im Preis bereits enthalten!

Die Wohnung erfreut beim Betreten mit einer großzügigen Eingangsdiele. Von dort betreten Sie direkt die Küche oder das Wohnzimmer. Beide Räume sind dann über den Essbereich miteinander verbunden.
Durch die Süd-Ausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Räume sehr hell.
Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick.
In die andere Richtung gelangen Sie von der Diele in den Flur, der dann die ebenfalls nach Süden ausgerichteten beiden Schlafzimmer sowie Bad, WC und Abstellkammer erschließt.

Alle Räume verfügen über bereits modernisierte Fenster.
Die Sanitäreinrichtung ist bauzeitlich, aber in einem sehr gepflegten Zustand.
In der Wohnung ist ein Vollholz-Stäbchen-Parkett verlegt.

Die Wohnung wird mietfrei übergeben.

Die Einbauküche wird mitverkauft. In Absprache können bei Bedarf auch Möbelstücke übernommen werden.

Der Tiefgaragen-Stellplatz ist derzeit vermietet für ca. 60 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Eine Beurkundung wird erst mit vorliegendem Erbschein möglich sein - dieser ist bereits beantragt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • 6. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Loggia

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich in südöstlicher Randlage der Landeshauptstadt München und zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Münchner Landkreis. Ottobrunn ist auch ein Beispiel für eine gelungene und harmonische Städteplanung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie außerdem Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden sich ebenfalls in Ottobrunn. Zusätzliche Angebote wie die Bundeswehr-Hochschule im benachbarten Neubiberg oder die Europäische Schule in Neuperlach zeugen von den vielfältigen Möglichkeiten ebenso wie die vielen verschiedenen (High-Tech-)Unternehmen, die sich hier im Umfeld niedergelassen haben und für qualifizierte Arbeitsplätze sorgen.
Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in Richtung München. Über die ebenfalls schnell zu erreichende A99 ist man bestens überregional angeschlossen. Mit den S-Bahnlinien S3 und S7 erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen wiederum den Nahverkehr innerhalb Ottobrunn. Für Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das "Phönix-Bad", das Ottobrunner Sportzentrum mit Eissportstadion, die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder das Wolf-Ferrari-Haus - das Kulturzentrum Ottobrunns - ebenso an wie natürlich das begehrte Voralpenland.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
425000 €
5.045,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
575 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.045,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.878 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.357 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 121

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Jan LöfflerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hzmz5f
Referenznummer: 622448
PlanetHome Group GmbH
Jan Löffler
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