Haus zum Kauf 730.000 € 8 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Usingen Usingen 61250

Monat
8Zimmer
253 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Park Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Park Immobilien GmbH - Junges, hervorragendes 3-Fam.-Haus in Usingen

Das von uns angebotene Dreifamilienhaus (Baujahr 2005) befindet sich in exzellentem Zustand mit moderner und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie ist derzeit an drei Mietparteien vermietet. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Im Erdgeschoss wird das Haus über ein modernes, helles Treppenhaus betreten.

Die Wohnung 1, EG, 3-ZW, ca. 91 m², verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große überdachte Gartenterrasse und Zugang in den Garten. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung eine Küche mit Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Ein separater Wasch-/ Trocken-/ Heizungsraum (eigene Gas-Etagenheizung) inklusive Abstellmöglichkeiten ist dieser Wohnung zugeordnet und befindet sich auf der gleichen Etage. Der Raum kann sowohl über das Treppenhaus als auch über die Gartenterrasse - jeweils mit abschließbarer Tür - betreten werden.

Die Wohnung 2, 1. OG, 3-ZW, ca. 91 m², verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein gut geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den sehr großen Balkon. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung eine Küche mit Einbauküche inklusive elektrischer Geräte, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/ Arbeitszimmer. Ein separater Wasch-/ Trocken-/ Heizungsraum (eigene Gas-Etagenheizung) inklusive Abstellmöglichkeiten ist dieser Wohnung zugeordnet und befindet sich auf der gleichen Etage. Der Raum kann sowohl über das Treppenhaus als auch über den Balkon - jeweils mit abschließbarer Tür - betreten werden.

Die Wohnung 3, DG, 2-ZW, ca. 71 m², verfügt eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn-/ Essbereich kann der sehr große Sonnenbalkon betreten werden. Zudem beinhaltet die Wohnung ein Schlafzimmer. Ein separater Wasch-/ Trocken-/ Heizungsraum (eigene Gas-Etagenheizung) inklusive Abstellmöglichkeiten ist dieser Wohnung zugeordnet und befindet sich auf der gleichen Etage. Der Raum kann sowohl über das Treppenhaus als auch über den Balkon - jeweils mit abschließbarer Tür - betreten werden.

Jeder einzelnen Wohnung ist je ein Kellerabstellraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage der Hausanschlussraum, ein abgeschlossener Abstellbereich sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Vor der Tiefgarage befinden sich drei Pkw-Außenstellplätze. Direkt neben dem Gebäude bietet das Haus zwei weitere Pkw-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist derzeit komplett vermietet.
Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Usingen, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Usingen im Taunus liegt ca. 15 Autominuten von Bad Homburg und dem Autobahnanschluss Bad Homburg Richtung Fankfurt (A 661) entfernt. Die Stadt Usingen hat derzeit ca. 15.000 Einwohner und verfügt über alle Annehmlichkeiten einer schönen Stadt im Hochtaunuskreis. Hierzu gehören ein hervorragendes Gymnasium, Grund-, Real-, und Berufsschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gastronomie in Usingen ist sehr vielfältig und bietet auch Gourmets gute Ausgehmöglichkeiten. Über die A 661 ist die Stadt Frankfurt in ca. 20 Minuten und der Frankfurter Flughafen in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Taunusbahn sowie der Busverkehr sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Bad Homburg und Frankfurt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

2.885,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.885,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.492 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.998 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 5 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Park ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ludwigstr. 12, 61348 Bad Homburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdda59

Referenznummer: wkh-4124