Laden zum Kauf

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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Sie sind selbständig? Und suchen eine kleine, vielseitige Gewerbefläche als Laden, Büro, Praxis, Salon? In zentraler, gut frequentierter Lage mit Parkmöglichkeiten? Dann haben wir hier dass passende Objekt für Sie, das für viele Branchen Verwendung finden könnte:

Aktuell ist ein Friseursalon eingerichtet. Es könnte aber auch beispielsweise als Kosmetiksalon, Ladengeschäft im Einzelhandel oder Büro/Praxis genutzt werden.

Das Geschäft besteht aus einer offenen Ladenfläche, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile. sowie einem Abstellraum mit WC. Im Untergeschoss befinden sich noch Kellerräume und der Heizraum. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 71 m² (ohne Vorraum/Treppenhaus). Es befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Einheiten, das ca. im Jahr 1920 erbaut worden ist (genaues Baujahr ist nicht bekannt).

Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert:

2024: Neues Dach mit Dämmung; Fassade erneuert mit Schüttdämmung)
2020: Fenster, Decken (20 cm abgehängt), Innenwände isoliert
2015: Böden (Heißasphalt)
1995: Leitungen, Heizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung von den unschlagbaren Vorzügen dieser Geschäftsimmobilie.

Sonstiges Aufteilung:

UG: 2 Kellerräume
EG: Laden, Küche/Aufenthaltsraum, Abstellraum/WC (mit Waschmaschinenanschluss)

Übernahme nach Vereinbarung

Bei Weiternutzung als Friseursalon kann auch gerne über eine Übernahme von Einrichtung und Inventar gesprochen werden. Stichworte Lagerfläche: 14,85 m², Nutzfläche: 71,15 m², Gesamtfläche: 71,15 m², Grundstücksfläche: 178,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges: Etagenheizung