Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €6.686,96 €/m²

Finanzierung ab 2572 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

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Zingst, Ostseeheilbad Zingst (18374)

Dieses zentral und ruhig gelegene Ferienhaus mit Holzsprossenfenstern, wurde 1994 auf dem ca. 576 m² großen Grundstück errichtet und 1996 um einen Anbau erweitert. Das nur 300 m von dem feinsandigen Ostseestrand entfernte Gebäude, wurde 2014 teilweise saniert und in 2 Ferienwohnungen aufgeteilt.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Eingang zu der 3-Zimmer-Ferienwohnung auf Erdgeschossebene. Der helle Eingangs- und Essbereich wird durch eine Glaswand von der offenen Wohnküche abgeteilt. Im Wohnzimmer lassen sich gemütliche Stunden am Kamin verbringen, welcher mit Holz oder Gas beheizt werden kann. Ein Tageslichtduschbad sowie zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die hauptsächlich im Dachgeschoss befindliche 2-Zimmer-Ferienwohnung, verfügt über ein Tageslichtduschbad im Erdgeschoss. Die Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in den offenen und hellen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein dekoratives Element stellt der Kachelofen zwischen Küche und Schlafzimmer da.
Auf den separierten Außenflächen in West- und Süd-Westausrichtung lassen sich sonnige und ruhige Stunden und Grillabende verbringen. Genügend Stauraum für das zugehörige Equipment bietet Ihnen ein Gartenhäuschen.
Ein Carportstellplatz, ein Außenstellplatz sowie zwei vollausgestattete Einbauküchen inkl. dem Mobiliar lt. Inventarliste runden diese Offerte ab. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die Miteigentumsanteile an den ca. 64 m² großen Verkehrsflächen.
Derzeit wird die Immobilie erfolgreich an Feriengäste vermietet. Ein Haupt- oder Nebenwohnsitz oder die Zusammenlegung beider Einheiten ist ebenfalls denkbar.

Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Min.
Hamburg-Alster / Zingst über die A 1/ A 20 in 2 Stunden 50 Min.
Berlin /Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung