Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwarzenborn Schwarzenborn 34639

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Erika Prinz

Prinz-Immobilien

Knüll! Ihr Traumhaus mit Sauna und idyllischem Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit seinem zeitlosen Design und seiner durchdachten Raumaufteilung besticht. Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit einem großzügigen Keller bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 764 m² ein Refugium der Extraklasse. Mit insgesamt 170 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein Ort, der keine Wünsche offen lässt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage und ist von netten Nachbarn umgeben.

Erdgeschoss:

Das Herzstück des Erdgeschosses bilden drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Bäder stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seinem offenen Design und dem direkten Zugang zum Balkon begeistert. Genießen Sie hier die Aussicht auf Ihren traumhaften Garten und lassen Sie die Seele baumeln.

Keller:

Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Stauraum, sondern beherbergt auch eine Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine zusätzliche Küche im Kellerbereich ermöglicht es Ihnen, auch größere Feste unkompliziert auszurichten. Der Hobbyraum eignet sich ideal für handwerklich Begabte, die hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Außenbereich:

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer charmanten Gartenhütte Raum zum feiern und träumen. Hier können Sie die warmen Tage des Jahres in vollen Zügen genießen und Ihre grüne Oase der Erholung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schwarzenborn, Schwarzenborn (34639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwarzenborn ist eine malerische Gemeinde im schönen Bundesland Hessen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwalm-Eder-Kreises. Gelegen im nordöstlichen Teil des Kreises, bietet Schwarzenborn eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Die Gemeinde erstreckt sich über sanft geschwungene Hügel und weite Felder, die von dichten Wäldern durchzogen sind. Diese natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und verspricht Erholung und Entspannung fernab des hektischen Stadtlebens.

Die Nähe zur Kreisstadt Schwalmstadt und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Schwarzenborn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Über die Bundesstraßen B254 und B454 sowie die Autobahnen A5 und A7 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Kassel, Marburg und Fulda gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.523,53 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

394 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. 06691-3164

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Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt

6 Jahre Partnerschaft

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