Wohnung zum Kauf

59000 €59.000 €885,89 €/m²

Finanzierung ab 246 €/Monat

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3Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

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Nentershausen, Nentershausen (36214)

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten 5 Parteien-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 71 Quadratmetern und zwei Balkonen ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein Homeoffice benötigen.

Wohnbereich
Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen direkten Zugang zum ersten Balkon bieten. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Gäste empfangen. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein.

Schlafzimmer
Die ruhige Lage und die Verdunkelungsmöglichkeiten sorgen für einen erholsamen Schlaf. Auch von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien ist.

Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-,Gäste oder Kinderzimmer. Es bietet genug Raum für einen Schreibtisch und Regale, sodass Sie hier konzentriert arbeiten können.

Küche
Die Küche ist voll ausgestattet und besitzt on Top einen kleinen Abstellraum.

Bad
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein großer Spiegel runden das Angebot ab. Die Dachfenster in den Schrägen wurden im Jahre 2023 erneuert.

Besondere Merkmale
-Zwei Balkone
-Große Fenster für viel Tageslicht
-Stellplatz vorm Haus
-Kellerraum
-derzeit vermietet für 321,97 EUR kalt

Geografische Lage
Nentershausen liegt im nördlichen Teil von Hessen, in der Mitte Deutschlands. Es befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Bad Hersfeld, der Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kassel, etwa 65 Kilometer nordwestlich, und Fulda, etwa 50 Kilometer südwestlich. Das Dorf liegt in einer ländlichen, hügeligen Gegend, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Diese natürliche Umgebung bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre.

Topografie und Landschaft
Die Region um Nentershausen ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die typisch für die Mittelgebirgslandschaft in Hessen sind. Die Höhe über dem Meeresspiegel variiert, was zu einem abwechslungsreichen Landschaftsbild führt. Flüsse und Bäche, wie der Solzbach, durchziehen die Gegend und tragen zur Fruchtbarkeit des Bodens bei.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nentershausen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B27 verläuft in der Nähe und bietet eine Verbindung zu den Autobahnen A4 und A7, die wichtige Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen darstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Hersfeld, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten wie Kassel und Fulda bestehen.

Alltägliches Leben
Die Gemeinde Nentershausen nennen z.Z. rund 3000 Menschen Ihr Zuhause. Im Kernort der Gemeinde gibt es neben Restaurant und Gaststätte eine Tankstelle und einen Super-/Getränkemarkt.

Wirtschaft und Landnutzung
Die Wirtschaft in Nentershausen und der umliegenden Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Es gibt zahlreiche kleine und mittelgroße Bauernhöfe, die Ackerbau und Viehzucht betreiben. Darüber hinaus gibt es in der Region einige Handwerksbetriebe und kleinere Unternehmen. Der Tourismus spielt eine zunehmend wichtige Rolle, insbesondere der sanfte Tourismus, der durch Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete gefördert wird.

Bildung und Gemeinschaftseinrichtungen
Nentershausen verfügt über eine Grundschule und Kindergarten. Es gibt weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde verschiedene Vereine und Gemeinschaftsorganisationen, die eine breite Palette von Aktivitäten anbieten, von Sport (eigenes Freibad) über Musik bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten
In und um Nentershausen gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören historische Gebäude und Kirchen, die oft jahrhundertealte Geschichte widerspiegeln. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung ein. Regelmäßige lokale Feste und Märkte bieten einen Einblick in das kulturelle Leben der Gemeinde.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen