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Wohnung zum Kauf
199900 €3.486 €/m²
2Zimmer
57,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbH
Herr Philipp Hainlein
Main Estate Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Stellplatz in Neu-Isenburg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen, voll unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, das ca. 1986 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,35 m² bietet diese attraktive Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss. Besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia - ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Zu den weiteren Vorzügen zählen eine großzügige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für gelegentlich benötigte Gegenstände. In der Waschküche gibt es für jede Wohnung einen Waschmaschinenstellplatz mit einer abschließbaren Steckdose und einem separaten Wasserzähler.

Die Lage im zweiten Obergeschoss sorgt für angenehme Helligkeit in den Räumen.

Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer großzügigen Loggia als komfortables Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu-Isenburg, Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca. 5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen.

Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl.

Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen.

Nach wenigen Gehminuten erreicht man den Neu-Isenburger Bahnhof mit direkten Anbindungen nach Frankfurt und Umgebung.

Auch für Familien eignet sich Neu-Isenburg als Wohndomizil bestens. Öffentliche, konfessionelle und private Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschulen und ein Gymnasium stehen Ihnen und Ihrem Nachwuchs zur Auswahl und bilden Ihre Jüngsten bestmöglich für die Zukunft aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199900 €
3.485,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.485,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.436 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 168-170, 63263 Neu-Isenburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Hainlein
Herr Philipp HainleinDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkxt57
Referenznummer: 132811740#xE0oP
Main Estate Immobilien GmbH
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Herr Philipp Hainlein
Main Estate Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen