Wohnung zur Miete

700 €700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Schwand, Schwanstetten (90596)

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwanstetten bietet ein gemütliches und helles Zuhause mit viel Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage.
Ausstattung:
Helle, lichtdurchflutete Räume mit Dachschrägen
Vinylboden
integrierte LEDs in der Decke
hochwertige Einbauküche
Einbaukleiderschrank
Dachfenster mit Verdunkelungsmöglichkeiten
Spiegelwand
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Raumaufteilung Aufteilung:
Die 54 m² große Wohnung verfügt über:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem schönen Blick über die Dächer auf dem Balkon.
Ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Einbaukleiderschrank.
Eine offene hochwertige Einbauküche
Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Schwanstetten, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Roth in Bayern, etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg. Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von viel Grün und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft.
Infrastruktur:
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schwanstetten, wo sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Schwabach und Nürnberg. Mit dem Auto ist man über die nahegelegene B2 in etwa 20-25 Minuten in Nürnberg oder Schwabach. Die Autobahn A9 und A6 sind ebenfalls gut zu erreichen, was Schwanstetten ideal für Pendler macht.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Schwanstetten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften des Fränkischen Seenlandes führen. Der nahegelegene Rothsee und der Main-Donau-Kanal bieten Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Ausflüge ins Grüne. Auch Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios sind schnell erreichbar.
Bildung:
Für Familien mit Kindern bietet Schwanstetten verschiedene Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Schwabach und Roth, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Diese Lagebeschreibung vermittelt die Ruhe und die ländliche Attraktivität von Schwanstetten, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten und die Freizeitmöglichkeiten betont werden.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend