Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
Weiher, Uttenreuth (91080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertriebsmanagement - Immobilien

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Ende August 2024
Stellplatz
vermietet

Wohnung mit Hauscharakter in Uttenreuth....Haus in Haus-Wohnung mit Garten und Pool !

Attraktive Wohnung im Souterrain eines 3-Parteienhauses in bevorzugter Wohnlage von Uttenreuth-Weiher; Süd ausgerichtete Wohnung mit ca.146 qm Wohn-/Nutzfläche. Direkter ebenerdiger Zugang zu Terrasse, Garten und Pool. Sondernutzungsrecht Garten mit 500 (!) qm Fläche zur alleinigen Nutzung.
massiv gebautes Haus, Baujahr 1979, Ausbau und Renovierung der Wohnung in 2020; Einzelgarage, Fahrradraum, Zentralheizung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Uttenreuth-Weiher ist eine attraktive Gemeinde und beliebter Wohnstandort im Osten der Universitätsstadt Erlangen mit ca. 5.200 Einwohnern.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Uttenreuth und im nahegelegenen Dormitz vorhanden.

In Uttenreuth finden Sie Kindergärten, eine Grundschule (Gymnasien in Spardorf bzw. Erlangen), verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl von Vereinen bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel: Bücherei, Sportverein, Kulturverein, Posaunenchor, Literaturkreis, Theatergruppe und Reiterhof.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Weiher in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der nahegelegene Schwabachgrund bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.581 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.