Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €4.364 €/m²

Finanzierung ab 1979 €/Monat

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5Zimmer

108,9 m²Wohnfläche

1.008 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hainchen, Limeshain (63694)

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Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 108,85 m² Wohnfläche in Limeshain / Hainchen. Die Immobilie wurde 1981 massiv erbaut und steht auf einem ca. 1.008 m² großen Grundstück in Limeshain / Hainchen. Alles spielt sich auf einer großen Wohnebenen ab und es gibt Raum für jeden Bedarf.

Die Wohn- und Schlafräume teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 29,28 m² große Wohnzimmer. Es ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden und bietet sich somit als idealer „Lebensmittelpunkt“ für seine Bewohner an. Zudem gelangt durch die hohen und bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich viel Licht ins Haus. Über das Wohnzimmer können Sie durch eine Schiebetür die Terrasse betreten.
Zudem befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Den Wintergarten können Sie über das Schlaf- und Kinderzimmer erreichen.

Über eine Holz-Stahltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie bei Bedarf die Möglichkeit, das Dachgeschoss komplett auszubauen. Dadurch können Sie zusätzlich mehr als ca. 100 m² Wohnfläche dazugewinnen.

Da das Haus voll unterkellert ist, stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung: ein Gästezimmer, ein Partyraum, ein Gäste - Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum mit separatem Keller für den Öltank. Den Keller können Sie nicht nur vom Erdgeschoss erreichen, sondern auch über einen separaten Eingang von außen.

Nicht zuletzt ist der komplett angelegte Garten zu erwähnen, der mit altem Baumbestand gerade im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zudem sind zwei Garagen vorhanden und es befinden sich zwei weitere Außenstellplätze davor.

Aus Gründen der Diskretion haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Raumaufteilung Das Wichtigste in Stichpunkten:

vollausgestattete Einbauküche

Wintergarten

Terrasse

teilweise elektrische Rollläden im EG

Partyraum im Keller

Gäste Dusche im Keller

2 PKW-Stellplatz im Außenbereich

2 Garagen

Maklercourtage Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermine Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum