Reihenendhaus zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Karlsfeld 85757

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück
Karlsfeld (85757)

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Immobilien, Massivhäuser, Hausverwaltung

Herr Ulrich Werdes Veit Werdes

Immobilien, Massivhäuser, Hausverwaltung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799000 €

7.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, offene Küche
Garten

Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m2 anbieten zu können.
Das Haus verfügt über vier helle Zimmer, einen großzügigen Garten, einen sonnigen Balkon und eine Garage. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt.
Die Immobilie wurde als Einfamilienhaus geplant und in der Zwischenzeit in 2 separate Mietwohnungen aufgeteilt. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt für die Wohnung im EG bei 8.040,00 €, für die Wohnung im OG bei 6.900,00 € und für die Garage bei 720,00 €. Insgesamt liegt die Kaltmiete bei 15.660,00 €/p.a.
Der Umbau in ein Einfamilienhaus ist möglich und bietet mehrere Varianten.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Anschluss an die A8 und die S-Bahn in Richtung München und Dachau ist in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld.
Ein Energieausweis befindet sich momentan in der Erstellung und wird nachgereicht.

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Besichtigungstermine Für weitere Auskünfte und Besichtigungen rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail:
Immobilien Werdes
Veit Werdes
02392/966947
info@immobilien-werdes.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.184 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.401 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien, Massivhäuser, HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Schillerstraße 18, 58809 Neuenrade

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gsez59