Terrassenwohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 54,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neuhadern München 81375

Monat
2Zimmer
54,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jenny Warbanov

München City Immobilien

Geschmackvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Mu¨nchen Hadern

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
Erdgeschosswohnung, die ab sofort erworben werden kann.

Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer,eine Ku¨che. und
ein Bad mit Badewanne.

Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es eine
Terrasse mit hinzugehörigem Garten (extra 25 qm) gibt, in dem
Sie die frische Luft genießen können.
Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer
einen Parkplatz.
2023/24 wurde die TG sowie die Fenster, Lift, Fassade
erneuert/renoviert.

Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum fu¨r Ihre
Habseligkeiten.

Derzeit ist das Apartment vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.210 €. zzgl. 180 € NK
Der Mieter zieht zum 31.08.2025 aus.
Nach Wunsch der Mietvertrag kann auch verlängert werden.

Gesamtpreis: 399.000€ + 25.000€ TG-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mu¨nchen Hadern.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 sind fußläufig zu
erreichen.
In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte,
Bäckereien und Cafés. Einige Gru¨n- und Parkanlagen,
Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und
eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

399000 €

7.349,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

7.349,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München City ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 2a, 82031 Grünwald

Partnerschaft

Frau Jenny WarbanovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8m75q