Reihenmittelhaus zum Kauf 300.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 70 m²<br/>Grundstück Eppingen Eppingen 75031

Monat
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

Herr Andreas Franzke

FALC Immobilien Heilbronn

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mittendrin Zuhause - FALC Immobilien Heilbronn

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses ansprechende Reihenmittelhaus inmitten der Eppinger Altstadt vorstellen zu dürfen.

Zentral gelegen verbindet dieses Schmuckstück ein vielseitiges Raumangebot auf insgesamt vier Etagen. Ihr neues Zuhause wurde 1981 auf einer Grundstücksfläche von 70 m² erbaut und bietet Ihnen mit rund 129 m² Wohnfläche genügend Platz Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen zu können.
Es erwarten Sie insgesamt 6 Räume, zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC, zwei Räume im Keller, ein Dachboden und zwei Balkone.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
Das Gäste-WC sowie die Küche im Untergeschoss stammen aus dem Jahr 2017 und bieten moderne Ausstattungen und zeitgemäßen Komfort. Auch die Bäder im Obergeschoss wurden renoviert.
Die Leitungen, sowie die Fenster wurden ebenfalls erneuert.

Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick. Die Fußböden sind mit hellem Laminat, und pflegeleichten Fliesen geschmückt, im Flur finden Sie sogar edlen Marmor. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit Gas über eine Zentralheizung von Brötje aus dem Jahr 2020.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Für schnelles Internet mit bis zu 1000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload ist gesorgt.

Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086834

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Eppingen, Eppingen (75031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben im Kraichgau

Zwischen Odenwald und Schwarzwald liegt Eppingen im schönen Kraichgau. Gesegnet von fruchtbaren Lössböden und mildem Klima, zog es schon vor Jahrtausenden Menschen in diese Region und so kann Eppingen auf eine über tausendjährige Geschichte zurückblicken. In sieben Stadtteilen sind rund 22.000 Einwohner zu Hause, verteilt zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt sowie auf die Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.

Eppingen versteht sich als Einkaufs- und als Schulstadt mit insgesamt 13 städtischen Grund- und weiterführenden Schulen. Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln ein.

Eppingen weist mit über 200 Vereinen und Gruppen für Kultur- und Sportinteressen ein breites Spektrum auf. Außerdem bieten die Hallenbäder in Eppingen und Mühlbach neben vielen anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung. Auch für Kulturinteressierte bietet sich ein facettenreiches Repertoire. Dazu kommen zahlreiche und vielfältige Ausstellungen im Stadt- und Fachwerkmuseum "Alte Universität" mit ihren Dependancen in Elsenz, Mühlbach und Richen sowie den privaten Sammlungen, die der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen.

Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut eingegliedert, sowohl die B 293 als auch die S-Bahn-Strecke verbinden Eppingen mit Heilbronn gen Osten und Karlsruhe in Richtung Westen. Auch die attraktive Nähe zu Arbeitgebern wie SAP oder Heidelberger Druck in Walldorf (30 Minuten) oder die über die Anschlussstelle Sinsheim (A6) erreichbare Rhein-Neckar-Region machen Eppingen zu einer interessanten Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.325,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé

Planung leicht gemacht

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2.325,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.575 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086834"]360° Rundgang starten[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2296461.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 22,43 m², Gesamtfläche: 151,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zum Bus: 0.7

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HeilbronnGewerblicher Anbieter

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Partnerschaft

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Online-ID: 2fpb55h

Referenznummer: FALC-ODe-54666