Studio zum Kauf provisionsfrei 436.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Kleinbahnhof 120 Binz Binz 18609

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Christian Leuschner

Dr. Wulf Böttger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon (Westausrichtung) am Zinglingsberg in Binz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Sechsfamilienhaus mit drei Etagen und Aufzug.
Die angebotene Wohnung 3 (Mittelgeschoss) befindet sich im 1. OG mit Balkon und seitlicher Terrasse.
Im Preis enthalten ist je ein Stellplatz und ein Abstellraum, sowie die gesamten Außenanlagen. Die Wohnungen sind für Eigennutzer oder für die Dauervermietung konzipiert. Besonderer Wert wurde auf große Wohnzimmer mit großzügiger, nach Westen ausgerichteter Verglasung und genügend Nebenflächen z. B. für Waschmaschine und Schränke gelegt. Das Haus wird in Massivbauweise mit Ytong Steinen gemauert, die alle Wärmeschutznormen erfüllen, so dass keine zusätzliche Wärmedämmung notwendig ist. Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein. Die Wohnungstrennwände sind doppelwandig ausgeführt, so dass ein sehr guter Schallschutz besteht.
Das Projekt partizipiert natürlich auch an der sehr hochwertigen Gestaltung des gesamten Baugebietes am Zinglingsberg. Aufgrund der Werkplanung können sich noch geringfügige Änderungen in der Planung ergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Am Kleinbahnhof 120, Binz, Binz (18609)

Das Objekt befindet sich auf dem Zinglingsberg, der sich in den letzten Jahren zum attraktivem Wohnstandort entwickelt hat. Insbesondere zeichnet sich das Wohngebiet durch seine einheitliche Grünflächengestaltung und die unverbaubaren Blickachsen aus. Die fußläufige Entfernung zur Einkaufspromenade/Seebrücke beträgt ca. 10 min.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

436000 €

5.813 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Bautenstand Baubeginn: Januar 2022
Fertigstellung: im Oktober 2023

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung:

Christian Leuschner
Mobil: 0174 2459236 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Dr. Wulf Böttger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kleinbahnhof 22 B, 18609 Ostseebad Binz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2ktn34p