Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €6.218 €/m²

---

2Zimmer

44,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Audorfgasse 30, Wien, Floridsdorf / Floridsdorf (1210)

ENTSPANNUNG UND NATUR PUR VOR DER HAUSTÜR - In der idyllischen Audorfgasse entsteht ein neues Projekt unseres Partners Bau4You: Eine 4-geschoßige Wohnhausanlage auf einem Baurechtsrund des Stifts Klosterneuburg, die 20 exklusive Wohnungen und eine moderne Tiefgarage umfasst. Für Liebhaber der Ruhe und Natur bietet diese Lage direkt neben dem Friedhof Jedlesee sowie einem Wald- und Wiesengürtel das perfekte Zuhause. Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungsgebieten wie der Donauinsel und verschiedenen Parkanlagen.

MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT - Unsere Wohnhausanlage zeichnet sich durch eine zeitge- mäße Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien und bieten dank raumhoher Verglasungen helle und freundliche Wohnräume. Die energieeffiziente Bauweise, der Einsatz moderner Wärmepumpen und eine durchdachte Haustechnik garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskos- ten. Für Komfort sorgt die Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und die barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.

Die Wohnhausanlage in der Audorfgasse profitiert von einer absoluten Ruhelage und ist dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Autobuslinie 34A und die Straßenbahnlinie 26 sind nur wenige Gehminuten entfernt, womit die Wiener Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Die Nähe zu den Einkaufszentren Donauzentrum und Shoppingcenter Nord sowie die gute Erreichbarkeit der Donauinsel unterstreichen die attraktive Lage für ein modernes und aktives Leben.

Sonstiges Herr Christopher MartonstehtIhnen gerne telefonisch unter 0660 1050 658 sowie per E-Mail verkauf@spoerk-partner.at jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.spoerk-partner.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,51 m², Gartenfläche: 28,46 m², Kellerfläche: 1,71 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 8.90, Distanz zur Hauptschule: 4.00