Grundstück zum Kauf

495000 €495.000 €279,19 €/m²

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1.773 m²Grundstück

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Wahlbezirk 6, Bad Schwartau (23611)

Dieses absolute Traumgrundstück auf 1.773 m² Eigenland ist nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten, bevorzugten Wohngebiet direkt am Moorwischpark. Das Grundstück grenzt im unteren Teil an die Clever Au.
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand aus den 40er Jahren (ca. 60 m² Wohnfläche) bebaut, welcher entweder saniert und erweitert oder abgerissen werden kann.
Das Grundstück kann gemäß Bebauungsplan Nr. 44 der Stadt Bad Schwartau bebaut werden.
Geschossflächenzahl 0,4
Grundflächenzahl 0,3
1 Vollgeschoss
Hieraus ergibt sich in dem vorgegebenen Baufenster eine zu realisierende Wohnfläche von ca. 150 m².

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Bad Schwartau, direkt am Moorwischpark. Der Straßenzug befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und ist durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Nähe zur Innenstadt ist ideal.
Bad Schwartau ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden im Zentrum diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Kliniken sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet ebenso diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Kino, Schwimmhalle, Minigolfplatz und diverse Vereinssportarten. Die Lübecker Altstadt erreichen Sie problemlos mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die sich in der Nähe befinden.
Die beliebten Ostseestrände in Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz können Sie mit dem PKW in nur 15 Autominuten über die Autobahn A1 (AS Bad Schwartau) erreichen. Ebenso erreichen Sie die Hansestadt Hamburg über die Autobahn A1 in ca. 50 Minuten.

Sonstiges Energieausweisdaten des Altbestandes (Haus)
Hauptenergieträger : Gas
Energieausweis : bedarfsorientiert
Energiebedarf: 436,4 Kwh /(m²a)
Klasse: H
Energieausweis Austellungsdatum: 30.07.2024
Gültig bis: 29.07.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1947 Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein