Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 588.795 € 5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche Prälat-Roth-Straße Reiterswiesen Bad Kissingen 97688

Monat
5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche

Herr Simon Weilhöfer

Dorn Bau AG

5 Zimmer Neubauwohnung Modern / Effizient und mit Fahrstuhl

Eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z.B. geflieste barrierefreie Duschen, ein Fahrstuhl bis in die Tiefgarage, elektrische Rollos oder Raffstore, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sind der Grundstein wie in allen unseren Objekten.

Im Obergeschoss entstehen schöne Penthouse Wohnungen mit weitläufiger Dachterrasse. Die restlichen Wohnungen verfügen alle über einen großen Balkon, und im Erdgeschoss haben die Wohneinheiten eine Terrasse mit direkter Gartennutzung. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom Eingang zu allen Wohnungen und in die Tiefgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Personenaufzug
2026
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Prälat-Roth-Straße, Reiterswiesen, Bad Kissingen (97688)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Im schönen Reiterswiesen planen wir eine nachhaltige Wohnanlage mit komplett barrierearmen Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren.
Das Areal wird durch vier schicke und hochmoderne Einfamilienhäuser mit Unterkellerung ergänzt.

Auf dem weitläufigen Gelände entstehen nicht nur Stellplätze, sondern auch viel Grünfläche, ein Generationenplatz, Platz für ein mögliches Hochbeet der Eigentümergemeinschaft und ein Spielplatz für Kinder.

Das Grundstück liegt in der Prälat-Roth-Straße mit kurzen wegen zur täglichen Nahversorgung. Die ebenerdige Zufahrt und Erschließung der Objekte erfolgt über den „Schindgraben“ somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Tiefgarage und über den Fahrstuhl zu allen Wohnungen möglich.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

588795 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision - direkt vom Bauunternehmer ohne Bank oder Makler

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Niedrigster Wert in der Region

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3.047 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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• Massiv gebaut

• Aufzug vom Keller über alle Geschosse

• Barrierefreie Wohnungen

• Moderne Tageslicht Bäder

• Bodengleich geflieste Regenduschen

• Video-Gegensprechanlage

• Wallbox-Vorbereitung an den Stellplätzen

• Fußbodenheizung mit. Einzelraumregulierung

• Luft, Wasser, Wärmepumpe

• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerück- gewinnung separat für jede Wohneinheit

• jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

• Privatgarten für Erdgeschosswohnungen möglich

• Lichtdurchflutete Wohnungen

• Offene Grundrisse

• Kunststofffenster anthrazit 3-fach verglast

• Elektrische Aluminium Rollläden oder Raffstore

• hochwertige Fliesenböden in allen Wohnräumen

• moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen

• 2 Stellplätze pro Wohnung verfügbar

• großer Fahrradraum im Keller

• Penthouswohnungen mit Dachterrassen

• Wohnen mit Fernblick

• Perfekt angebunden

• kurzer Weg in die Innenstadt

• Erfahrener Bauträger mit vielen Referenzen in der Region INTERESSE? Kontaktieren Sie uns!

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Abbildungen, digitale Darstellungen, Grundrisse sind exemplarisch und idealisiert. Sie können von der tatsächlichen baulichen Umsetzung abweichen. Die visuellen Darstellungen können Zusatzleistungen beinhalten, die separat beauftragt werden müssen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Dorn Bau AGGewerblicher Anbieter

Im Werntal 50, 97490 Poppenhausen / OT Hain

Partnerschaft

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Online-ID: 2h3nl5r