Einfamilienhaus zum Kauf 109.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Peckelsheim Willebadessen 34439

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Gregor Strnisko

Priocasa Immobilien

Willebadessen D-34439 | 5 Zimmer | 90 m² Wfl. | 600 m² Grdst. | 2 Geschosse | Massivhaus | Teilrenoviert 2021/2018 | Vermietet

Dieses charmante Einfamilienhaus in Willebadessen D-34439 , erbaut im Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 5 Zimmer und zwei Geschosse. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 600 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde in den Jahren 2018 und 2021 umfangreich modernisiert, wobei das Dach teilsaniert und die Fassade komplett renoviert wurden. Das gepflegte Objekt ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 320 € sowie 150 € Nebenkosten vermietet.

Dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann sowohl als Eigenheim dienen, wobei bei Eigenbedarf eine Kündigung des Mietverhältnisses möglich ist. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch hierbei gerne beratend und unterstützend zur Seite. Alternativ kann es als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden. Bei Fortführung der Vermietung besteht die Möglichkeit, die Miete entsprechend der Marktbedingungen zu erhöhen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Peckelsheim, Willebadessen (34439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Willebadessen, einem ruhigen Ortsteil von Peckelsheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die nächste größere Stadt ist Paderborn, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. Städtische Versorgungseinrichtungen für Wasser und Strom sind vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.211,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besondere Merkmale •Baujahr: 1900
•2018: Teilsanierung des Daches
•2021: Fassade komplett renoviert
•Vermietet für 320 € Kaltmiete und 150 € Nebenkosten

Ausstattung:

•Bad mit Fenster und Wanne
•Einbauküche
•Fliesenboden
•Kunststofffenster
•DSL-Anschluss
•Abstellraum
•3 Stellplätze
•Zentralheizung (Flüssiggas, Gas)
•TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Bausubstanz:

•Haustyp: Massivhaus
•Baujahr: 1900
•2 Geschosse
•Zustand: Gepflegt
•Nicht unterkellert Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Priocasa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tannenstraße 3, 54634 Bitburg

Partnerschaft

Herr Gregor StrniskoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgsz5k

Referenznummer: AS-1001