Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €2.615,38 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

---

3Zimmer

130 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Kirchrode, Hannover (30559)

Zum Verkauf steht eine großzügige und stilvolle Wohnung, erbaut ca. im Jahr 1979, die sich durch ihre exklusive Ausstattung und ihre komfortable Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnung bietet ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Kirchrode.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer. Der große Wohnbereich ist mit einem eleganten Kamin ausgestattet und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung umfasst ein luxuriöses Badezimmer en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben sind der große Eckbalkon, der zusätzliche Balkon und die Loggia, die an den Schlafzimmern anschließen. Diese Außenbereiche bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und genießen durch ihre Ausrichtung sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung bietet moderne Annehmlichkeiten, wie bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der große Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche und einladende Umgebung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Dieser führt ebenfalls direkt in die Tiefgarage, in der sich ein großer Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet, der zusätzliche Komfort bietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 1.192 EUR p. m. und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Vorauszahlung für die Heizung sowie die Rücklagen. Zurzeit wird der erste von zwei Bauabschnitten zur Sanierung der Balkone durchgeführt. Der nächste Abschnitt ist für 2025 geplant. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Diese exklusive Wohnung kombiniert großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Kirchrode in Hannover, einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Kirchrode bietet eine Kombination aus gehobener Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Stadtbahnstation gewährleistet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hannover, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahn A 2 liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Kirchrode bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben exklusiven Boutiquen und Fachgeschäften finden Sie in der Umgebung mehrere Supermärkte und Feinkostläden. Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot und tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
In Kirchrode und Umgebung sind zahlreiche medizinische Einrichtungen vorhanden. Mehrere Hausärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind in der Nähe erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage bietet Zugang zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Der Hermann-Löns-Park und der Tiergarten Hannover sind ideale Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Diese Grünflächen und die naturnahe Umgebung machen Kirchrode zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die eine ruhige und exklusive Lebensweise suchen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.647,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen