Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.000 € 64 m²<br/>Fläche Wanslebener Weg 3 Bahnhof Teutschenthal 06179

Monat
64 m²Fläche

Frau Luka Ruske

Mückenheim Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Renditeschlager! Sanierte 3-RW mit Stellplatz in Teutschenthal zu verkaufen!

Die angebotene Eigentumswohnung ist in der malerischen Gemeinde Teutschenthal, nur wenige Kilometer von Stadt Halle (Saale) entfernt gelegen. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist. Die Wohnung wurde im Jahre 2023 hochwertig saniert. Die ruhige Lage und der vorhandene Stellplatz sprechen für sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Wanslebener Weg 3, Bahnhof, Teutschenthal (06179)

Teutschenthal ist eine Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Ihr Wahrzeichen ist die weithin sichtbare Kalihalde und die Motocross-Strecke, wo seit 1966 regelmäßig Motocross-Rennen wie der "Grand Prix of Germany" stattfinden. 12 Kilometer westlich von Halle (Saale), im Tal des Würdebachs liegt Teutschental. Die Gemeinde zählt rund 13.000 Einwohner. Des Weiteren bietet Teutschental Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und eine Schule.

Teutschenthal liegt südlich der Bundesstraße 80 von Halle (Saale) nach Lutherstadt Eisleben. Die Innenstadt von Halle ist in 20 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine Anschlussstelle der A 143, welche westlich von Halle die A 14 mit der A 38 verbinden wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79000 €

1.235 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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1.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mückenheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Luka RuskeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2e78g54

Referenznummer: 128624315#rXRm3Z