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Höpfner Immobilien GmbH

Herr Jan Krafczyk

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Nr. anzeigen

+49 172 745 33 26

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in 25336 Elmshorn

890.000 €

Kaufpreis

494,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.854 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25336 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

890.000 €

Preis/m²

1.798,67 €

x-fache Miete

22,49

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Durch die Befahrung der Krückau mit Seeschiffen bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts hinein, hat die Stadt Elmshorn eine langjährige Schifffahrtstradition. Bis heute werden anlässlich der Florawoche Bootsfahrten richtung Hamburg angeboten.

Mit über 52.000 Einwohnern ist Elmshorn die sechstgrößte Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 21.02.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

152,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, kleine und ruhige Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage in Elmshorn. Die 2,5 - 3 Zimmerwohnungen bieten Ihren Bewohnern zwischen 58 m² bis 75 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich 7 Parkplätze für Kraftfahrtzeuge. Vom Balkon aus blicken die Mieter ins Grüne. Das Haus...

Ausstattung

- 8 Wohneinheiten, voll vermietet
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
- Vollkeller
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Gaszentralheizung Bj. 2003
- Dezentrale Warmwasserversorgung (Elektro)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Balkone 2010 saniert
- 7...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.564,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.564,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 494,81 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.27, Distanz zum Gymnasium: 8.32, Distanz zum Flughafen: 7.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zum Bus...